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충남 천안시 서북구 천안동일하이빌파크레인 895세대 정보입니다.‘천안 동일하이빌 파크레인’은 삼은초와 직산중(예정)을 도보로 통학할 수 있는 삼은리 일원에 조성된다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동, 895가구 규모로, 전 가구를 전용 84㎡ 단일 구성으로 공급한다.교통망도 편리하다. 지하철 1호선 직산역이 차량 약 5분 거리에 있으며, KTX·SRT 천안아산역도 이용 가능하다. 1번 국도와 경부고속도로 북천안IC를 통해 수도권 진출이 편리하며, GTX-C 노선 연장(추진)과 천안~청주공항 복선전철(예정) 등 교통 개발 호재도 예정돼 있다.​​▣ 천안동일하이빌파크레인 사업개요​​​▣ 천안동일하이빌파크레인 투시도​​​▣ 동일하이빌파크레인 브랜드 소개​​▣ 천안동일하이빌파크레인 입지환경​​​​▣ 천안동일하이빌파크레인 프리미엄​​​▣ 천안동일하이빌파크레인 오시는 길충청남도 천안시 서북구 직산읍충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 75 서북구청​▣ 천안동일하이빌파크레인 분양일정​​▣ 천안동일하이빌파크레인 ​기본정보천안동일하이빌파크레인 기본정보대상물건토지소재지충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-3번지면 적40,919.60㎡토지지분84A : 45.1099㎡, 84B : 45.3424㎡84C : 45.2008㎡, 84D : 45.1168㎡84E : 45.1483㎡, 84F : 45.3170㎡, 84G : 45.3848㎡건축물전용면적84A : 84.4024㎡, 84B : 84.8374㎡84C : 84.5725㎡, 84D : 84.4153㎡84E : 84.4742㎡, 84F : 84.7900㎡, 84G : 84.9167㎡준공연도(입주예정일)2029.01. (8개동 895세대)층 수지하 2층, 지상 23~35층방 향남동, 남서시스템에어컨2~5대욕실 수2개 공법상규제용도지역 등제3종일반주거지역지구단위계획 등가축사육제한구역건폐율(법정)15.24%(법정 %)용적률246.54%(법정 %)단지조건도로너비동쪽 천안 동일하이빌 : m, 남쪽 : m, 서쪽 : m대중교통(버스)직산사거리거리(m)453m주차시설(대)1247대세대당(대)1.39대교육시설초등삼은초거리(m)428m중등천안동성중거리(m)3.07km고등천안성읍고거리(m)2.3km판매 및의료시설백화점 등직산농협하나로마트거리(m)593m종합의료시설단국대의대부속원거리(m)4.94m※ 확인설명서 적는 건폐율과 용적률은 해당 단지의 실제 적용률이 아니라 법정 한도율입니다.※ 거리는 시내에서는 70m당, 신호등 없는 시골은 100m당 도보로 1분 거리로 보면 됩니다. (보통 속도는 분당 105보 정도, 보폭은 1보당 약 65cm 정도로 계산하시면 됩니다.)​​▣ 천안동일하이빌파크레인 공급대상주거 전용면적84A : 84.4024㎡, 84B : 84.8374㎡84C : 84.5725㎡, 84D : 84.4153㎡84E : 84.4742㎡, 84F : 84.7900㎡, 84G : 84.9167㎡​세대별 대지지분84A : 45.1099㎡, 84B : 45.3424㎡84C : 45.2008㎡, 84D : 45.1168㎡84E : 45.1483㎡, 84F : 45.3170㎡, 84G : 45.3848㎡​​▣ 천안동일하이빌파크레인 공급금액​​▣ 천안동일하이빌파크레인 발코니확장비​​▣ 천안동일하이빌파크레인 시스템에어컨​​▣ 천안동일하이빌파크레인 내진성능 등​​▣ 천안동일하이빌파크레인 입주자모집공고​​▣ 천안동일하이빌파크레인 단지배치도​​▣ 천안동일하이빌파크레인 동호수배치도​​▣ 천안동일하이빌파크레인 커뮤니티​​▣ 천안동일하이빌파크레인 시스템​​▣ 천안동일하이빌파크레인 평면 안내​​​​​​​​​​​​​​▣ 천안동일하이빌파크레인 e모델하우스천안의 눈부신 변화, 그 중심에서 자부심 높은 생활이 시작되다​천안의 눈부신 변화, 그 중심에서 자부심 높은 생활이 시작되다​천안의 눈부신 변화, 그 중심에서 자부심 높은 생활이 시작되다​​▣ 천안동일하이빌파크레인 인테리어​​​▣ 천안동일하이빌파크레인 공급안내​ 본 분양에 대한 AI 분석 보고서※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 천안 동일하이빌 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.​천안 동일하이빌 파크레인, 이런 점이 궁금하셨죠?이번에 소개해드릴 현장은 충청남도 천안시 서북구 직산읍에 조성되는 ‘천안 동일하이빌 파크레인’입니다. 지하 2층~지상 23~35층, 8개동 총 895세대 규모로 조성되며, 교통, 생활환경 등 다양한 요소에서 관심을 끌고 있는 분양 단지입니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.​​교통 환경은 어떤가요?직산읍 중심 생활권과 산업단지 출퇴근 수요를 함께 노릴 수 있는 ‘차량 기반 접근성’이 강점으로 보입니다. 수도권 전철 1호선 직산역이 차량 이동권으로 거론되고, 1번 국도(천안대로)·경부고속도로 북천안IC 접근성이 좋아 천안 시내 및 수도권 방면 이동이 비교적 수월한 편입니다. 다만 도보 역세권 성격은 약해 보이므로, 출퇴근 동선이 대중교통 중심인지/자차 중심인지에 따라 체감 가치가 크게 갈릴 수 있습니다. 향후 GTX-C 연장(추진), 천안~청주공항 복선전철(예정) 같은 광역 교통 이슈는 ‘확정 여부·개통 시점’ 확인이 핵심입니다.​​생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?생활 인프라는 “직산 생활권 + 천안 대형 인프라 접근”의 조합으로 이해하는 게 현실적입니다. 인근에 하나로마트·도서관·행정시설 등 기본 생활 기반이 언급되고, 천안권 대형 마트(코스트코·이마트·롯데마트 등) 및 종합병원급 시설은 차량 이동으로 활용하는 그림이 예상됩니다. 무엇보다 공원·저수지 등 녹지 포인트가 생활 만족도를 올려줄 수 있어, 주말 생활형(산책·러닝·가족 여가) 선호층에 매력적입니다.​​교육환경은 어떤가요?초등학교 도보권이 핵심 포인트로 거론되며, 유치(병설 포함)~초등 통학 안정성이 확보되면 신혼·유자녀 실수요의 선호도가 확실히 올라갈 가능성이 있습니다. 추가로 (가칭) 직산중학교 신설/개교 추진 이슈가 있다면, “입주(2029년 1월 예정) 시점과 실제 개교 천안 동일하이빌 시점이 맞물리는지”가 교육 프리미엄의 분기점이 됩니다. 다만 학군 평판·배정 범위 등은 제공 정보만으로 단정하기 어려워, 교육청 계획(학군/통학구역) 확인이 필요합니다.​​분양가는 적정한 수준인가요?전 세대 전용 84㎡(A~G) 구성으로 실수요 선호를 정면으로 겨냥했고, 공급금액은 대략 3.7억~4.5억대(층·타입별 차등) 구간으로 형성되어 있습니다. 공급면적이 약 111~114㎡(약 33~35평대)이므로, 단순 환산 시 평당 약 1,150만~1,320만 원 수준으로 추정됩니다. 천안 도심권(두정·불당 등) 대비 입지는 다소 외곽이지만, “신축 895세대 + 전매제한 없음 + 비규제” 프리미엄이 가격에 반영된 형태로 보여 분양가는 ‘유사(신축 프리미엄 반영)’로 판단됩니다. 계약 구조는 계약금 5%(1차 500만원 + 2차 15일 이내), 중도금 60% 6회, 잔금 35%로 자금 스케줄이 길게 잡히는 만큼, 중도금 대출 가능 여부·조건은 반드시 사전에 체크하셔야 합니다.​​주의할 점은 없을까요?입주 예정이 2029년 1월로 긴 편이라, 금리·대출규정 변화 및 공정/일정 리스크를 자금계획에 반영해야 합니다.전매제한이 없고 비규제라 경쟁은 ‘중~상’으로 예상되며, 가점이 낮다면 추첨 물량/전략(타입·라인·층 선호도)까지 계산이 필요합니다.발코니 확장 및 유상옵션이 분양가에 미포함이며, 비확장 선택 시 체감 면적/활용도가 떨어질 수 있어 실사용 관점에서 선택 비용을 반드시 합산해야 합니다.​​이런 분들께 추천드립니다직산권·북천안 산업단지 출퇴근을 줄이면서 신축 대단지를 선호하는 실수요자전용 84㎡ 단일 구성에서 평면/타입 선택으로 ‘가성비 좋은 동·라인’을 노려보고 싶은 무주택 세대녹지 생활(공원·저수지 인접)과 차량 이동 기반 생활패턴이 맞는 가족 단위 수요자​​AI 분석 총평전용84 단일 대단지·비규제/전매제한 없음은 확실하지만 입주까지 긴 시간과 자차 의존도는 감안해야 하며, 분양가는 유사로 보이고 GTX-C 연장·산단 확장 추진이 체감 가치를 좌우할 수 있습니다.​;​​​​​